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三鷹市へ引越し。2LDK以上で10万前後の物件は厳しいでしょうか??

投稿日:2017年6月1日 更新日:


今度、大阪から東京へ引越しする事になりました。

主人の職場が新宿なので、三鷹市あたりに住もうかと考えているのですが、主人、私、2歳、0歳の4人家族で、2LDK以上で10万前後の物件は厳しいでしょうか??

また三鷹市だけでなく、その周辺も含めて、おすすめの地区などありました教えて欲しいです。

東京に住んだ事もなく、友達もいないので、全く何もわからない状態です。なんでもいいので、家探しの参考になるようなことがあれば教えて下さい!

あと、評判のいい学区もあれば是非教えて欲しいです!
よろしくお願いします。

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三鷹市在住です。

生まれも育ちも東京です。
住んだことあるのは三鷹市、杉並区ですが、家賃はほとんど変わらないです。
正直2LDK以上で10万前後は厳しいと思います。ただし、駅から遠い所(バス利用や徒歩20分以上など)や築年数がかなり経ってるものでも大丈夫ならばあるにはあります。

旦那様の職場が新宿でしたら、京王線沿線や都営新宿線利用の千葉方面だと少しは家賃が安く抑えられるかもしれませんね。(新宿から電車1本で通えます)

大人になって三鷹市は良い街だなと改めて思っているところです。都会の田舎という感じで自然はたくさんあるし、買い物も便利。また、性格が穏やかな方が多く子育てには最高な環境だと思います。

三鷹駅へバスで行ける所に住んでますが、三鷹市で10万前後は、上の方の意見と同じで、かなり厳しいと思いますよ。住環境は、病院、緑、教育施設もたくさんあるし、いいですけどね。

三鷹のそばの武蔵野市も、かなり家賃は高いです。
近隣の市なら、小金井市も病院とかには困らないですね。

三鷹、武蔵野、小金井の3市は、教育環境は悪くないと思います。

三鷹駅だと新宿へは、中央線、総武線があり、中央線は混んでますが、各駅でもよければ総武線は始発なので、先頭に並べば座っていけます。

三鷹駅へは、色々なところからバスが出ているので、駅へはバスを利用して、築年数の古い物件なら10万前後あるかもしれませんが、かなり厳しいかも・・・。

私は子供の頃、京王線、小田急線を利用して、新宿へ行っていましたが、京王線沿線も、新宿へは京王線だけで行けますし、住環境も良い所が多いですよ。

不動産情報サイトで家賃相場はお調べ済みでしょうか?

東京はJR沿線よりも私鉄沿線のほうがお安く借りられるところが多いと思います。

ただし、私鉄でも全ての電車が止まる大きな駅は便利なので、周辺に比べ家賃相場は高いことがあります。

ご提示のご予算ですと、新宿まで乗り換えなしの京王線、駅徒歩10分圏内であれば、百草園(もぐさえん)駅より西側地域(日野市、八王子市)でないと難しいと思います。

もしくは、調布から分岐する京王相模原線沿線(こちらも乗り換えなしで新宿へ行けます)なら稲城市でもご予算に近い物件はあると思います。

もっと駅から離れている地域(駅から路線バス利用)でも大丈夫であれば、もう少し新宿に近いエリア(多摩市、府中市、調布市)でも借りられる物件があるかもしれませんが・・築年数が経った物件になってしまう可能性もあります。

新宿へ乗り換えなしの私鉄だと他には小田急線と西武新宿線もよろしいかと思いますが、小田急線だと神奈川県に入らないと家賃相場は下がらないですし、西武新宿線の西武新宿駅はJRや他私鉄の新宿駅と徒歩10分ほど離れているので、ご主人の勤務先の所在地によっては不便かもしれません。

教育環境については公立であれば都心に近いエリアでも郊外エリアでもそんなに違いはないと思います(東京都の教員は数年単位で異動があり、都内どこにでも異動の可能性があります)。

小学校は概ね1学年2~3クラスの学校が多いですが、都心でも1学年1クラスしかない学校もあります。

まだ先の話でピンとこないかと思いますが、東京は中高一貫教育を掲げている私立中学が多いため、教育熱心なご家庭が多いエリア=私立中学受験率が高い(=小学生でも通塾率が高い)という傾向はあると思います。

プロフィールを拝見したところ、上のお子さんが間もなく幼稚園へ通わせる年齢になるかと思われますが、幼稚園へ通わせるご予定であれば、東京は公立幼稚園を持っている自治体が少なく、あっても近い将来、統合や廃止を考えている自治体も多く、ほぼ私立幼稚園に通わせることになるかと思います。

都心に近いエリアだと私立幼稚園の入園料・保育料が高い傾向(自治体からの補助もありますが)がありますので、幼稚園にかかるお金の相場もお調べになった方がいいかもしれません。

お二人とも、詳しく教えてくださってありがうございました(*^^*)
主人は、自転車や原付などで会社に通うそうなので、駅から少し遠いところも視野に入れて物件探してみます*\(^o^)/*
東京に住むのは不安でしたが、いい街と聞いて、なんだか楽しみになってきました(^^)
ありがとうございました!!
また何かあればよろしくお願いしますm(_ _)m

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